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여러분, 부동산 시장에서 '로또'라고 불리는 사건이 발생했습니다. 바로 동탄 롯데캐슬 분양 당첨입니다. 이런 기회가 찾아왔을 때, 어떻게 대처해야 할까요? 오늘은 동탄 롯데캐슬 당첨자의 행동 요령에 대해 알아보겠습니다.
동탄 롯데캐슬 당첨은 많은 이들의 꿈이지만, 이는 단순한 행운 그 이상의 의미를 갖습니다. 당첨과 함께 따라오는 거액의 자금 운용과 세금 문제는 우리에게 큰 도전이 될 수 있습니다.
- "계약금을 어떻게 마련해야 할까?"
- "잔금은 어떻게 준비해야 하지?"
- "세금 문제는 어떻게 해결해야 하나?"
📌 이런 고민들, 너무나 당연합니다. 하지만 걱정 마세요. 체계적인 접근으로 이 모든 문제를 해결할 수 있습니다.
1. 자금 계획 수립하기
- 계약금(8/9): 96,400,000원 (20%)
- 잔금(10/9): 385,600,000원 (80%)
- 총 필요 자금: 약 4.92억원 (확장비 포함)
2. 전세 시세 및 취득세
- 현재 전세시세는 6억
- 총 취득액 4.9억에 취득세 약 6.3백만원 고려해도 전세금 커버가능
3. 6 단계별 행동 계획
1️⃣ 8/2 (금)에 청약에 당첨되면 마통 등으로 1억원을 8/9(금)까지 마련
2️⃣ 8/2 (금) 동탄 지역 몇 군대 부동산에 연락하여 전세를 내놓음
3️⃣ 8/3 (토)에 흥분되는 마음을 가라 앉히고 동탄 부동산에 직접가서 매물 진행을 확실히 해두고 기타 정보들을 듣는다.
4️⃣ 10/2 (수) 에 전세금 받고, 잔금을 납부한다.
5️⃣ 모든 상황을 종료시킨다
6️⃣ 밤에 기쁨의 눈물을 흘리며 삼겹살에 쏘주를 기울인다.
동탄 롯데캐슬 당첨되신분 축하드립니다! 이제 여러분의 꿈을 현실로 만들어갈 시간입니다. 체계적인 준비와 실행으로 새로운 보금자리에서의 행복한 미래를 준비하세요.
